Продажа помещения свободного назначения

Продажа новой АЗС с собственной землей на федеральной трассе.
Готовый бизнес.
Возможна отдельная продажа.
Продается полностью готовая и новая автозаправочная станция (АЗС) премиум-класса. Объект находится в исключительном месте — на оживленной федеральной трассе с высоким трафиком. Ключевые преимущества и характеристики:
1. Идеальное расположение:
Земельный участок и станция расположены непосредственно на федеральной трассе КБР, р-н Урванский, c Урвань 470 км. федеральной дороги М-29 Кавказ.
Постоянный высокий поток транзитного и грузового транспорта.
2. Полное право собственности:
В продажу поступает ЗЕМЛЯ (в собственности) и все объекты на ней. Чистые документы, готовность к немедленной сделке.
3. Универсальность АЗС:
Станция рассчитана на заправку как бензином (АИ-92, 95, 100), так и газом (пропан-бутан). Широкий охват клиентской аудитории.
4. Состояние
АЗС абсолютно новая, все оборудование современное, установлено и готово к работе. Требуется вложений в ремонт операторской и запуск.
5. Гибкие условия продажи: · Продажа возможна единым бизнес-комплексом (земля + АЗС). · Возможна продажа отдельно:
только земельный участок или только заправочная станция.
6. Огромный потенциал для развития (максимальная инвестиционная привлекательность):
Участок позволяет построить и запустить дополнительные высокодоходные объекты:
· Крупный гостиничный комплекс для дальнобойщиков и путешественников.
· Современную автомойку (ручную, портальную).
· Крупный магазин-магазин "у дороги" (продукты, автозапчасти, сувениры).
· Кафе или столовую на 24 часа.
· Сервисную зону (шиномонтаж, небольшой ремонт).
Что получает покупатель:
· Готовый, лицензированный бизнес с огромным потенциалом маржинальности.
· Стратегический актив — землю на федеральной трассе, которая только растет в цене.
· Возможность сразу начать получать прибыль от АЗС и поэтапно развивать территорию.
· Параметры для деловых людей:
· Площадь земельного участка: 8330 кв.м
· Площадь застройки: 203 кв.v здания АЗС,
· Коммуникации: [электричество (кВт), водоснабжение, канализация, связь — все подключено] · Количество топливных колонок (ТРК): 4 острова, 4 колоноки
Арт. 127872095