Продажа помещения свободного назначения

Центр Нальчика! 2-комнатная квартира на 1 этаже, 45 м² — потенциал под коммерцию. Первая линия, парковка.

Отличная возможность для тех, кто ищет помещение в центре города с перспективой под коммерцию!

Продается 2-комнатная квартира на первом этаже, общей площадью 45 м², в самом центре Нальчика. Одно из окон выходит прямо на улицу — это дает реальный потенциал для перевода помещения в коммерческий фонд.

Ключевые преимущества:
• Первая линия: Окно выходит на улицу — отличная видимость и естественный поток людей.
• Высокая проходимость: Центр города обеспечивает постоянный трафик — жители, туристы, сотрудники офисов и учреждений.
• Парковка: Рядом с домом есть возможность парковки — важный плюс для будущих клиентов и сотрудников.
• Инфраструктура: В шаговой доступности — магазины, банки, учебные заведения, остановки транспорта.
Потенциал использования (после перевода в нежилое):
• Кофейня или пекарня — витринное окно на улицу и проходимость создадут поток гостей.
• Салон красоты или барбершоп.
• Офис, студия или пункт выдачи заказов.
• Мини-маркет.
Важно знать:
• Квартира не переведена в нежилое, отдельного входа — но есть возможность его сделать.
• Состояние: требуется ремонт — вы сможете сделать планировку и отделку под свои задачи.
• 2 комнаты, 45 м², 1 этаж.
Юридически:
• Один собственник, документы готовы к сделке.
• Перевод в нежилой фонд возможен — уточняйте порядок и сроки.
Это редкая возможность занять место в центре города по цене квартиры, а не коммерческого помещения.

Звоните прямо сейчас — покажем объект в удобное время!

Арт. 146464757