Продажа помещения
в
136 667 ₽ за м²
Коммерческое помещение в «Esfera Market», рядом со входом — в месте, которое только начинает оживать. Сейчас здесь делают ремонты и заходят новые арендаторы, а значит ты заходишь в проект на старте, а не переплачиваешь за уже раскрученный трафик. 30 м2 + второй уровень - компактное,...
34 800 ₽ за м²
Арт. 30513066 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию представлен готовый бизнес, расположенный по ул. Толстого/Кирова. Общая площадь строений-2500кв.м Общая площадь территории-21 сот Состоит из четырех автономных , удачно взаимодополняющих строений. 1зд- 1600кв.м.Со стоит...
63 334 ₽ за м²
Вашему вниманию отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание, площадью 1500 м2., на 10 сотках земли. На верхней части здания панорамная смотровая площадка, где открывается великолепный вид на Кавказский хребет. Данное торговое помещение полностью с ремонтом, можно...
125 000 ₽ за м²
ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 120 м². ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. 3 ВХОДА. ГОТОВЫЙ ПОТОК ПОКУПАТЕЛЕЙ. Не просто квадратные метры, а готовый механизм для продаж. Помещение 120 кв.м на пересечении оживленных улиц Головко — Крупской , идеальная «коробка» для магазина одежды, обуви или товаров...
17 722 ₽ за м²
Продаётся строящееся торговое здание. Общая площадь здания 553 кв.м. Земельный участок 5, 20 соток. Полный комплект разрешительных документов на строительство. Удобное расположение с собственной парковкой для автомобилей. Удобная транспортная доступность и...
161 291 ₽ за м²
Продается новое коммерческое помещение на первом этаже квартирного комплекса. Очень хорошо подойдет под парикмахерскую, кофейню, любой магазинчик. Возможен вариант аренды, либо обмен на квартиру на горной по равноценной стоимости. Показ в любое удобное для вас...
55 000 ₽ за м²
Арт. 33241394 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В живописном месте, район Долинск, г. Нальчик, предлагаем Вам гостиничный комплекс. Располагается по ул. Биттирова. Экологически чистый район, Расширяется. На трех этажах размещены номера различной квадратуры и...
91 429 ₽ за м²
Арт. 33531976 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Вашему вниманию представлено отдельно стоящее здание , расположенное по ул. Идарова /Тырнаузский пр. Площадь строения - 500 м2 , склад -300 м2 , парковочная площадка, Площадь земли - 8 соток. Здание первый этаж - 150кв.м,...
91 429 ₽ за м²
Арт. 33686052 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Вашему вниманию представлен гостевой дом .Расположен в курортной зоне ДОЛИНСК , по ул. Биттирова. Дом построен по оригинальному дизайнерскому проектунапоминает замок, облицован камнем. 350м2 удобно распределены...
80 000 ₽ за м²
Арт. 44763513 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! По проспекту Кулиева , предлагаем помещение под коммерческую деятельность. Общая площадь составляет 350м2. Цокольный этаж с ОКНАМИ!!! Два выхода на Кулиева и во двор. Парковочные места. Состояние готовое под чистовые...
48 572 ₽ за м²
Арт. 48178717 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Уважаемый покупатель! Для тех, кто занимается производством, продажей и транспортировкой продуктов питания или медицинских препаратов рекомендую рассмотреть мое предложение! Большой промышленный холодильный склад....
76 272 ₽ за м²
Арт. 49134541 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Уважаемый покупатель! Вашему вниманию представляю строение площадью 5900м2 производственного , административного, складского назначения. 1300 м2 - заняты под линию розлива сладкой воды. Основные характеристики: Выдувная машина А...
20 000 ₽ за м²
Арт. 30509330 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Представляем вашему вниманию многопрофильный медицинский центр. Готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход, с дополнительным потенциалом роста! Клиника располагается в отдельно стоящем четырехэтажном здании. Общая...
67 215 ₽ за м²
Арт. 60960433 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Уважаемый покупатель! На Арбате г.Нальчика , , предлагаю помещение, общей площадью 1350м2, которые распределены на первый и цокольный высота 3м этажи Занимает первый этаж четырехэтажного жилого дома. Состояние...
178 572 ₽ за м²
Арт. 61014274 Уважаемый покупатель! По ул.Тарчокова , предлагается на продажу , помещение под коммерцию. Общая площадь 42м2. Две комнаты.С/у, Кухня Состояние очень хорошее , после капитального ремонта. Парковки через дорогу. Плотный пешеходный и автомобильный...
31 667 ₽ за м²
Арт. 66902219 Продаётся уникальный комплекс, который подойдёт для любого вида деятельности! Сейчас он используется как учебное заведение, но его потенциал гораздо шире. Трёхэтажное здание общей площадью 3000 квадратных метров идеально подходит для офисных помещений. Также...
24 476 ₽ за м²
Арт. 68121668 Продаётся золотая жила в мире бизнеса! Великолепный комплекс, расположенный на участке 1.8га, который уже сейчас приносит стабильный доход, ждёт своего нового владельца! Этот объект настоящая мечта для тех, кто хочет зарабатывать больше! Комплекс включает в...
84 127 ₽ за м²
Арт. 69656132 Уважаемые покупатели! Предлагаю вашему вниманию уникальное предложение целый этаж в центре города Нальчика на Арбате. Площадь объекта составляет 315 квадратных метров, что делает его идеальным местом для ведения бизнеса или организации офисного...
90 000 ₽ за м²
Арт. 71118524 Эксклюзивное предложение! В жилом комплексе , расположенном по ул. Кирова / ул. Эльбрусская, в предложении 2200 м2общей площади свободного назначения. Цена за м2 - 90000 Вся площадь распределена на цокольный, первый, второй этажи. Разбивка на различные...
39 604 ₽ за м²
Арт. 92130651 Уважаемый покупатель! Отличное предложение под производство ! В городе Нальчике , предлагаю помещение свободного назначения. Расположено поул. Циолковского р-н Завокзальный Занимает второй этаж монолитно -кирпичного здания. Общая площадь...
21 667 ₽ за м²
Продаётся 3х этажное производственное здание, площадью 1200кв.м на 15 сотках земли. В 3х этажном здании 960кв.м, а в другом 250кв.м, потолок 4м. На участке есть трансформатор на 400Квт о расположение отличное. Под любой вид деятельности подходит.
136 364 ₽ за м²
Продается помещение на первой линии на цокольном этаже ЖК «Эсфера Сити», рядом с эскалатором, площадь 55 кв.м, без ремонта.
182 749 ₽ за м²
Готовый бизнес в сердце Esfera City! Ищете идеальное место для своего бизнеса? Вашему вниманию предлагается уникальное коммерческое помещение в центральной зоне Esfera City, рядом с фонтанами — идеальное место для привлечения клиентов! Основные характеристики: • Площадь: 34.2...
63 334 ₽ за м²
Уважаемый покупатель! В продаже объект коммерческой недвижимости! Располагается в КБР, г.о .Нальчик, пос.Адиюх, ул.Нарткалинское шоссе д.33 "а." Большое торговое помещение, общей площадью 1500 м2, которые распределены на два этажа. Верхняя часть здания - панорамная смотровая...
139 594 ₽ за м²
Продается готовый бизнес в виде встроенного коммерческого помещения (под магазин) площадью 78, 8 м² на первой линии по проспекту Шогенцукова, 42. Это идеальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный источник пассивного дохода. Помещение уже оборудовано...
63 842 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Продаётся не только коммерческое здание площадью 932кв.м на 28 сотках земли, а это целый клад на несколько поколении. Цена стоит только за участок, всё остальное в подарок ? Всё как есть оставляется, оборудование, техника, мебель. Остаётся только...
75 118 ₽ за м²
Продаются помещения в центре города по ул. Пушкина/Толстого, на 5эт. над банком Нальчик Собственность. Документы готовы к сделке Общие зоны отремонтированы: коридор, 2 новых с/у с новой плиткой и сантехникой, новые двери. Входная группа, лифты после ремонта В кабинетах - где...
70 672 ₽ за м²
Продаются помещения в центре города по ул. Пушкина/Толстого, на 5эт. над банком Нальчик Собственность. Документы готовы к сделке. Кадастровый: 07:09:0102091:1154 Общие зоны отремонтированы: коридор, 2 новых с/у с новой плиткой и сантехникой, новые двери. Входная группа, лифты после...
16 572 ₽ за м²
Продается новая ферма в Чегеме 2 под ключ Локация — по ул. Октябрьской (после Выгонной) Коровник на 40 голов, собственность, площадь 300 м² (кад. 07:08:1100000:1047) Земельный участок 30 соток (кад. 07:08:1100000:421) + аренда 5, 5 га сельскохозяйственных угодий Все коммуникации подключены:...
82 418 ₽ за м²
Продается медицинский центр Локация: город Нальчик, ул. Коммунистическая /Суворова Двухэтажное здание общей площадью 182 м2 1 этаж: 2 мед. кабинета, ресепшн, котельная, с/у, кухня и помещение для персонала 2 этаж: 4 мед. кабинета и с/у ️Здание в аренде : можно рассмотреть как...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».