Продажа помещения
в
87 838 ₽ за м²
Арт. 55402612 Если Вы собираетесь как можно скорее начать медицинский бизнес, не тратя время и деньги на подготовку, то предложение для Вас Пpoдаётся 2-x этажное строениe с мaнсaрдoй, рacпoложeннoe у въeздa в ЦРБ Урванского районa. гopoд Hарткaла, ул. Эркеновa д.59А Общaя плoщадь...
1 000 000 ₽ за м²
Арт. 48624786 Продается готовый бизнес, уникальное рыборазведенческое прудовое хозяйство расположенное в живописном и тихом месте, состоящее из 4-х родниковых озер прудов площадью 19, 5 га и 2-х земельных участков площадью 6, 5 га в комплексе. Объекты расположены по адресу:...
17 408 ₽ за м²
Арт. 66610957 Эксклюзивное предложение! Уважаемый покупатель! В г.Нарткала, Кабардино -Балкарской республики, на территории городского парка Комсомольский , расположено два строения , монолитно-блочных, площадью 695м2 и 830м2 . Распологается земле площадью 2700м2. Земля в...
1 400 ₽ за м²
Арт. 54760054 Продаётся 3х этажное здание оздоровительного комплекса, площадью 2500м2 в г. Нарткале по ул.Ошнокова, с прилегающей территорией на 50 автомашин В оздоровительном комплексе на первом этаже : вестибюль, действующий банно-прачечный комбинат, 2 гостиничных номера с...
83 917 ₽ за м²
Арт. 100536060 Выбирайте самое лучшее, что можете себе позволить! Продаётся по первой линии при повороте в Герменчик, справа от заправки дом, площадью 276м, 6, 5сот.: Дом двухэтажный:на первом этаже кухня, большое, холодное помещение, кладовка, действующее кафе - 3 кабинки по 6 мест,...
55 000 ₽ за м²
Арт. 92408649 Продается Торговый Комплекс в с Кахун. Банкетный зал - готов к приему гостей Кафе - полностью оборудованный Шашлычная - стоит отдельно со своим кабинками , отдельный вход Салон Красоты Продуктовый магазин - работает Пивная Мясная лавка
22 012 ₽ за м²
Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 587, 1 кв. м. Земельный участок, 657 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Адрес: Кабардино-Балкарская Республика,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».