Продажа помещения
в
59 255 ₽ за м²
Офисное здание с арендатором, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, общая площадь 994, 6 кв. м. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административным зданием, площадь 387 кв. м. Адрес:...
34 800 ₽ за м²
Арт. 30513066 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию представлен готовый бизнес, расположенный по ул. Толстого/Кирова. Общая площадь строений-2500кв.м Общая площадь территории-21 сот Состоит из четырех автономных , удачно взаимодополняющих строений. 1зд- 1600кв.м.Со стоит...
95 455 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9844905 Нежилое помещение свободного назначения в собственности, капитальный ремонт, требованиям ведения любого вида бизнеса соответствует. Имеется ООО с лицензией на фармацевтическую деятельность и ВECЬ ПАKЕТ ДОKУMЕНТOB HА OТKPЫТИЕ АПTЕКИ! (Если угодно) Oбщaя плoщaдь - 110...
88 236 ₽ за м²
Арт. 57945332 Уважаемые клиенты! Продается коммерческое помещение свободного назначения- 680м2, расположенное по ул. Толстого, район Университета Здание состоит из 3х этажей + цоколь, каждый из которых составляет по 170м2 На каждом из этажей имеется санузел. Подведены...
49 223 ₽ за м²
Арт. 60852678 Уважаемые клиенты, у вас есть возможность приобрести объект, который идеально подойдет под мини-отель или другую коммерцию, Помещение свободной планировки на 3 этаже. Находится в курортной зоне г. Нальчик р-н Долинск с уютной верандой и подземным паркингом....
45 000 ₽ за м²
Арт. 32774875 Эксклюзивное предложение! Вашему вниманию представлено капитальное, крепкое строение .Расположено на первой линии , по ул. Матросова. Здание двухэтажное . Первый эт - 191м2 .Здесь располагался швейный цех. Второй эт -...
55 000 ₽ за м²
Арт. 33241394 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В живописном месте, район Долинск, г. Нальчик, предлагаем Вам гостиничный комплекс. Располагается по ул. Биттирова. Экологически чистый район, Расширяется. На трех этажах размещены номера различной квадратуры и...
91 429 ₽ за м²
Арт. 33531976 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Вашему вниманию представлено отдельно стоящее здание , расположенное по ул. Идарова /Тырнаузский пр. Площадь строения - 500 м2 , склад -300 м2 , парковочная площадка, Площадь земли - 8 соток. Здание первый этаж - 150кв.м,...
91 429 ₽ за м²
Арт. 33686052 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Вашему вниманию представлен гостевой дом .Расположен в курортной зоне ДОЛИНСК , по ул. Биттирова. Дом построен по оригинальному дизайнерскому проектунапоминает замок, облицован камнем. 350м2 удобно распределены...
80 000 ₽ за м²
Арт. 44763513 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! По проспекту Кулиева , предлагаем помещение под коммерческую деятельность. Общая площадь составляет 350м2. Цокольный этаж с ОКНАМИ!!! Два выхода на Кулиева и во двор. Парковочные места. Состояние готовое под чистовые...
48 572 ₽ за м²
Арт. 48178717 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Уважаемый покупатель! Для тех, кто занимается производством, продажей и транспортировкой продуктов питания или медицинских препаратов рекомендую рассмотреть мое предложение! Большой промышленный холодильный склад....
76 272 ₽ за м²
Арт. 49134541 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Уважаемый покупатель! Вашему вниманию представляю строение площадью 5900м2 производственного , административного, складского назначения. 1300 м2 - заняты под линию розлива сладкой воды. Основные характеристики: Выдувная машина А...
20 000 ₽ за м²
Арт. 30509330 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Представляем вашему вниманию многопрофильный медицинский центр. Готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход, с дополнительным потенциалом роста! Клиника располагается в отдельно стоящем четырехэтажном здании. Общая...
67 215 ₽ за м²
Арт. 60960433 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Уважаемый покупатель! На Арбате г.Нальчика , , предлагаю помещение, общей площадью 1350м2, которые распределены на первый и цокольный высота 3м этажи Занимает первый этаж четырехэтажного жилого дома. Состояние...
178 572 ₽ за м²
Арт. 61014274 Уважаемый покупатель! По ул.Тарчокова , предлагается на продажу , помещение под коммерцию. Общая площадь 42м2. Две комнаты.С/у, Кухня Состояние очень хорошее , после капитального ремонта. Парковки через дорогу. Плотный пешеходный и автомобильный...
31 667 ₽ за м²
Арт. 66902219 Продаётся уникальный комплекс, который подойдёт для любого вида деятельности! Сейчас он используется как учебное заведение, но его потенциал гораздо шире. Трёхэтажное здание общей площадью 3000 квадратных метров идеально подходит для офисных помещений. Также...
24 476 ₽ за м²
Арт. 68121668 Продаётся золотая жила в мире бизнеса! Великолепный комплекс, расположенный на участке 1.8га, который уже сейчас приносит стабильный доход, ждёт своего нового владельца! Этот объект настоящая мечта для тех, кто хочет зарабатывать больше! Комплекс включает в...
84 127 ₽ за м²
Арт. 69656132 Уважаемые покупатели! Предлагаю вашему вниманию уникальное предложение целый этаж в центре города Нальчика на Арбате. Площадь объекта составляет 315 квадратных метров, что делает его идеальным местом для ведения бизнеса или организации офисного...
102 340 ₽ за м²
Уважаемый покупатель! В новом , развивающемся микрорайоне"УНИВЕРСИТЕТ" , с высокой плотностью населения продается помещение свободного назначения! Общая площадь составляет - 684 М2. В собственности! Располагается на первом этаже 8этажного дома(дом сдан,...
90 000 ₽ за м²
Арт. 71118524 Эксклюзивное предложение! В жилом комплексе , расположенном по ул. Кирова / ул. Эльбрусская, в предложении 2200 м2общей площади свободного назначения. Цена за м2 - 90000 Вся площадь распределена на цокольный, первый, второй этажи. Разбивка на различные...
39 604 ₽ за м²
Арт. 92130651 Уважаемый покупатель! Отличное предложение под производство ! В городе Нальчике , предлагаю помещение свободного назначения. Расположено поул. Циолковского р-н Завокзальный Занимает второй этаж монолитно -кирпичного здания. Общая площадь...
31 000 ₽ за м²
Арт. 108764545 Продаётся помещение свободного назначения по ул. Тарчокова. Помещение находится на цокольном этаже и состоит с двух залов общим размер 90м² с двумя отдельными входами, высокие потолки 4м.
70 672 ₽ за м²
Арт. 102182779 Продаются помещения в центре города по ул. Пушкина/Толстого, на 5эт. над банком Нальчик Собственность. Документы готовы к сделке. Кадастровый: 07:09:0102091:1154 Общие зоны отремонтированы: коридор, 2 новых с/у с новой плиткой и сантехникой, новые двери. Входная группа,...
130 160 ₽ за м²
Арт. 102186520 Продается коммерческое нежилое помещение в центре города, - готовый арендный бизнес Нальчик, ул. Захарова 105 Помещение общей площадью 268, 9 кв.м. состоит из 10 офисных помещений, 2 раздельных с/у, котельной и коридора В помещении сделан евроремонт. В каждом кабинете...
12 087 ₽ за м²
Арт. 74376332 Продается коммерческое нежилое помещение в центре города, - готовый арендный бизнес Нальчик, ул. Захарова 105 Помещение общей площадью 268, 9 кв.м. состоит из 10 офисных помещений, 2 раздельных с/у, котельной и коридора В помещении сделан евроремонт. В каждом кабинете...
80 000 ₽ за м²
Арт. 72733397 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по ул. Балкарская, на данный момент сдаётся (продуктовый магазин и кофейная). Помещение - 200м² находиться на полу-цокольном этаже. Отличный вариант для вложения денег, помещение сдаётся на протяжении восьми...
100 000 ₽ за м²
Арт. 38076260 ПРОДАЁТСЯ отдельно стоящее двухэтажное, коммерческое здание в ЦЕНТРЕ НАЛЬЧИКА Вместе с арендаторами Клиника Андрамеда. Идеально подходит под любой бизнес. Площадь помещения 414 метров Земля 749м2 в собственности Расположение: г.Нальчик, ул.Иннесы...
75 472 ₽ за м²
Продаётся помещение, построенное для хранения овощей или выращивания грибов. Объект состоят из двух подземных отсеков высотой 3 метра: один 15*3 метра второй 38*3 метра. Есть административное здание с кондиционером, вполне удобно будет разместить в нём магазин или офис. Рядом...
102 410 ₽ за м²
Арт. 104708849 Предлгаем уникальную возможность приобрести торговое помещение площадью 33 кв.м. идеально подходящее для вашего бизнеса. Помещение оборудовано кухней и санузлом, что позволяет организовать различные виды деятельности. Кондиционер - комфортный микроклимат...
121 622 ₽ за м²
Арт. 71306888 Продаю коммерческое помещение площадью 74 м2 с надежным и стабильным доходом. Это нежилое помещение, которое уже сдано в аренду. Приобретая его, вы сразу же получаете доход. Помещение находится в собственности и имеет просторную и светлую площадь. Внутри вы...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».