Продажа помещения
в
119 004 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ! Ищете объект недвижимости с гарантированной ликвидностью и быстрой окупаемостью? Представляем Вам уникальное предложение: коммерческое помещение в самом сердце Нальчика! Идеальное расположение: центр города, высокая проходимость и развитая...
95 000 ₽ за м²
Ваш идеальный офис в сердце города! Мы предлагаем вашему вниманию прекрасное офисное помещение общей площадью 124 м², которое удобно расположено в центральной части города по адресу: улица Кабардинская, дом 34, четвертый этаж. Пространство функционально разделено на зоны: -...
81 319 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города , оборудовано под медицинский центр Локация: город Нальчик, ул. Коммунистическая /Суворова Двухэтажное здание общей площадью 182 м2 1 этаж: 2 мед. кабинета, ресепшн, котельная, с/у, кухня и помещение для персонала 2 этаж: 4 мед....
77 000 ₽ за м²
? Эксклюзив! Здание 1000 кв.м + 10 соток земли на улице Головко — ваш шанс открыть образовательное учреждение! дошкольных образовательных организаций (детские сады); центров дополнительного развития детей; общеобразовательных школ; профессиональных...
161 291 ₽ за м²
Продается новое коммерческое помещение на первом этаже квартирного комплекса. Очень хорошо подойдет под парикмахерскую, кофейню, любой магазинчик. Возможен вариант аренды, либо обмен на квартиру на горной по равноценной стоимости. Показ в любое удобное для вас...
67 215 ₽ за м²
Арт. 60960433 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Уважаемый покупатель! На Арбате г.Нальчика , , предлагаю помещение, общей площадью 1350м2, которые распределены на первый и цокольный высота 3м этажи Занимает первый этаж четырехэтажного жилого дома. Состояние...
39 604 ₽ за м²
Арт. 92130651 Уважаемый покупатель! Отличное предложение под производство ! В городе Нальчике , предлагаю помещение свободного назначения. Расположено поул. Циолковского р-н Завокзальный Занимает второй этаж монолитно -кирпичного здания. Общая площадь...
136 364 ₽ за м²
Продается помещение на первой линии на цокольном этаже ЖК «Эсфера Сити», рядом с эскалатором, площадь 55 кв.м, без ремонта.
85 186 ₽ за м²
Продаётся ВЕСЬ третий этаж в центре города. 270 м² — готовый бизнес-актив ул. Тургенева, центр города Этаж полностью в вашем распоряжении — отдельный вход (или через общий холл), никаких проходных соседей. Идеальное состояние для старта или расширения бизнеса. Что...
63 334 ₽ за м²
Уважаемый покупатель! В продаже объект коммерческой недвижимости! Располагается в КБР, г.о .Нальчик, пос.Адиюх, ул.Нарткалинское шоссе д.33 "а." Большое торговое помещение, общей площадью 1500 м2, которые распределены на два этажа. Верхняя часть здания - панорамная смотровая...
63 842 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Продаётся не только коммерческое здание площадью 932кв.м на 28 сотках земли, а это целый клад на несколько поколении. Цена стоит только за участок, всё остальное в подарок ? Всё как есть оставляется, оборудование, техника, мебель. Остаётся только...
16 572 ₽ за м²
Продается новая ферма в Чегеме 2 под ключ Локация — по ул. Октябрьской (после Выгонной) Коровник на 40 голов, собственность, площадь 300 м² (кад. 07:08:1100000:1047) Земельный участок 30 соток (кад. 07:08:1100000:421) + аренда 5, 5 га сельскохозяйственных угодий Все коммуникации подключены:...
75 000 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ЦЕНА!!!??? Продается готовый автосервис по адресу: ул. Циолковского.9 Преимущества:Земля в собственности! Удобный подъезд и отличная транспортная доступность. Полностью укомплектованное помещение, готовое к работе. - Возможность начать работу сразу после...
100 000 ₽ за м²
Арт. 38076260 ПРОДАЁТСЯ отдельно стоящее двухэтажное, коммерческое здание в ЦЕНТРЕ НАЛЬЧИКА Вместе с арендаторами Клиника Андрамеда. Идеально подходит под любой бизнес. Площадь помещения 414 метров Земля 749м2 в собственности Расположение: г.Нальчик, ул.Иннесы Арманд...
79 269 ₽ за м²
Пpодаeтcя нежилoe здание с готoвым бизнеcом в самoм цeнтре Нaльчикa. 2x этaжнoe здание на 1 этажe кафе, куxня, реceпшeн, бaнкетный зaл, мoйкa, автocepвиc, нa 2 этаже баp, бильярдный зaл, кабинки , зонa oтдыхa большая стoянка пeрeд здaнием и черeз доpогу полнoстью здaниe функционирует На участке 7.3...
209 091 ₽ за м²
Уважаемый покупатель! В продаже помещение свободного назначения! В настоящее время используется как гостевой дом "А-фрейм" + "хоббитон" Полностью укомплектванный гостевой комплекс, который уже завтра начнет приносить доход! Расположен в КБР, в пос Кенже , (го Нальчика) по...
51 536 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию уникальное предложение — просторное нежилое помещение площадью 45, 6 м², расположенное в цокольном этаже престижного многоэтажного дома по адресу ул. Чернышевского, 203-б! Это идеальное пространство для реализации ваших бизнес-амбиций! Уже с...
100 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 20 м² в районе Александровка! Ищете идеальное место для своего бизнеса? У нас есть отличное предложение для вас! Основные характеристики: • Площадь: 20 квадратных метров • Отдельный вход с улицы • Полностью оборудовано под салон...
75 472 ₽ за м²
Продаётся помещение, построенное для хранения овощей или выращивания грибов. Объект состоят из двух подземных отсеков высотой 3 метра: один 15*3 метра второй 38*3 метра. Есть административное здание с кондиционером, вполне удобно будет разместить в нём магазин или офис. Рядом...
80 000 ₽ за м²
Вашему вниманию продаётся участок 7, 5 с 2 домами площадью 350м2 в центре города. Продаётся отличный, уютный гостевой дом, который приносит ежедневный доход. Кто рассматривает покупку дома для жилья и работу не выходя из дома, то это для Вас. Первый дом одноэтажный, с отличным...
53 948 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 380 кв.м на первом этаже и 280 кв.м в цокольном этаже, расположенное в динамично развивающемся районе. Это идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, стремящихся к диверсификации бизнеса или...
71 662 ₽ за м²
В продаже капитальный гараж! Общая площадь -30, 7м2. Площадь земли - 34, 6кв.м Высота потолков 2, 8м. Имеется яма. Рвсположен в г.Нальчике , ул.Толстого / ул.Ленина.(район "Центрального рынка") Параметры - 4, 80м x 6, 40м Стены, потолок - обшиты панелями , пол выложен плиткой. Крыша-...
58 436 ₽ за м²
Хостел на продажу в районе университета города Нальчика — выгодная инвестиция с огромной перспективой! Ищете привлекательное предложение для открытия своего гостиничного бизнеса? Тогда обратите внимание на этот эксклюзивный объект недвижимости — современный хостел,...
37 000 ₽ за м²
Коммерческое здание в Нальчике, район Дубки (территория бывшего НЗПП), ул. Шогенова 50 Основные преимущества - Полностью автономные коммуникации: электроснабжение, газ, водоснабжение - Свободная прилегающая территория — возможность организации складов, подъездных путей...
59 334 ₽ за м²
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести идеальное коммерческое пространство! Двухэтажное здание площадью 1500 кв.м на участке 10 соток— это не просто объект недвижимости, а инвестиция в успешное развитие вашего бизнеса. Здание полностью готово к эксплуатации:...
104 546 ₽ за м²
Арт. 101543935 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Уважаемый покупатель! ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ! Предлагается к продаже объект недвижимости , элитный свадебный двор "НАЛЬМЭС." Отдельно стоящее здание, по первой линии. Общая площадь - 1100м2. Занимает 45 соток земли. Располагается...
198 718 ₽ за м²
Удобная складская база на Первом промпроезде – идеальное решение для вашего бизнеса! Отличная локация: Угловая территория на Первом промпроезде, слева после Металлоторга. Переулок с эксклюзивным расположением – здесь только наша база! Железнодорожная логистика:...
13 981 ₽ за м²
Продаётся просторное коммерческое помещение на улице Тарчокова, дом 27. Общая площадь: 500, 7 м² : из них по документам 1 этаж - 194, 9 м2 и 305, 8 м2 цокольный этаж По факту - все единая площадь, просто дом стоит под уклоном и получается где 1 этаж - там большие окна и 2 входа практически...
46 980 ₽ за м²
Продажа коммерческого здания под любой бизнес Общая площадь: 149 кв.м Расположение: улица Фурмонова Размеры: ширина 9 м × длина 17 м × высота 5 м Статус земли: в собственности Преимущества объектаОптимальная площадь для организации различных видов деятельности Удобная...
75 950 ₽ за м²
Продается коммерция по первой линии по Нарткалинскому шоссе (ул. Калинина переход в Нарткалинское ш.) Отдельно стоящее здание в собственности общей площадью: 158 м2. Выполнена внутри черновая штукатурка, стяжка, разведена электрика, установлены окна. Высота потолков 3, 8 м,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».