Продажа помещения
в
97 143 ₽ за м²
Арт. 93577351 Отличная цена!!! Уважаемый покупатель! В городе Баксан , КБР, район рынка В предложении отдельно стоящее здание. Общая площадь 70м2. Площадь земли 0, 4 сотки. Квадратура распределена на два этажа. На каждом этаже свой с/у. Индивидуальное отопление. Состояние после...
30 385 ₽ за м²
Уважаемый покупатели! ОСОБЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Под КОММЕРЧЕСКИЙ вид деятельности( гостевой дом, клинику, торговый дом и др), предлагаю рассмотреть частное домовладение. Прекрасно , под набирающий поулярность, направление - ГЛЭМПИНГ ! Располагается в КБР, пос.Атажукино,...
12 500 ₽ за м²
Продаётся земельный участок с фундаментом площадью 200кв.м. Идеальное место, угол Сижажева- Баксанское шоссе, подходит под любой вид деятельности( аптека, ветаптека, Wildberries, магазин, табачный и т.д.) Также можно построить 2х этажное здание и сдать в аренду. Прибыльное...
83 334 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию, помещение под производство с оборудованием. Оно расположено на первом этаже пятиэтажного дома.В помещении сделан капитальный ремонт, с/у , есть отдельная выведенная вытяжка. Раскаточные столы, холодильные и морозильные камеры, миксеры...
22 309 ₽ за м²
Арт. 49786391 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Уважаемый покупатель! Вашему вниманию предлагаю комплекс завод площадью 16000м2, оборудованное под производство молочной продукции. При небольших изменениях в комплектации оборудования , линию можно использовать под производство...
90 001 ₽ за м²
Продаётся действующий продуктово-мясной магазин в г. Баксан! Готовый бизнес с наработанной клиентской базой - отличное решение для тех, кто хочет начать работу без дополнительных затрат времени на запуск. Магазин расположен на первой линии, что обеспечивает хорошую...
31 001 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес - производственная база площадью 500 кв. м в г. Баксан!Отличное предложение для тех, кто ищет полностью готовую площадку для ведения собственного бизнеса или расширения производства. Производственное здание общей площадью 500 кв. м с высотой...
14 286 ₽ за м²
Продаётся производственная база на земельном участке площадью 19 соток!Готовый действующий бизнес с полностью оборудованной территорией, который отлично подойдёт для производственной, складской или логистической деятельности. Объект полностью готов к эксплуатации и не...
179 689 ₽ за м²
Продаётся оборудованный мясной магазин в г. Баксан! Отличное предложение для тех, кто хочет приобрести готовый коммерческий объект и начать работу без значительных дополнительных вложений. Общая площадь помещения составляет 24 кв. м. Магазин полностью оборудован для...
91 138 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в г. Баксан!Отличный вариант для открытия собственного бизнеса, офиса, магазина, студии или другого вида деятельности. Площадь помещения - 74, 7 кв. м. Помещение без ремонта, при этом внутри уже проведены черновые...
95 001 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения площадью 90 кв. м в г. Баксан! Отличное предложение для открытия собственного бизнеса или выгодной инвестиции в коммерческую недвижимость. Помещение расположено в новом здании и полностью готово к эксплуатации.Внутри выполнен...
128 416 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение площадью 45 кв. м!Отличное предложение для ведения собственного бизнеса или выгодной инвестиции. Помещение представляет собой действующий магазин, расположенный в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом с проезжей...
30 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в г. Баксан!Отличное предложение для открытия собственного бизнеса или выгодной инвестиции. Общая площадь помещения составляет 150 кв. м. Удобная раздельная планировка позволяет организовать основную рабочую зону, а также использовать...
94 661 ₽ за м²
Ваш бизнес начинается здесь!Продается отличный вариант для вашего бизнеса, г. Баксан, новый микрорайон. Первая линия, очень оживлённое место. Подойдёт для: кафе, ресторана, магазина, мед. центра, аптеки, образовательного центра. Рядом новая школа им Гагарина, администрация...
203 704 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в центре г. Баксан! Участок 80 м2 на нем расположен коммерция 22.2 м2 и 13, 8 м2Два помещения с отдельными документами и пустой участок 26 м2 Отличное предложение для собственного бизнеса или выгодной инвестиции. Помещение полностью готово к...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».