Продажа помещения свободного назначения

Продается коммерция по первой линии по Баксанскому шоссе, 61

Отдельно стоящее здание в собственности общей площадью: 940 м2 (2 эт + цоколь, каждый этаж по 313 м2). Выполнена внутри черновая штукатурка, частично стяжка, разведена электрика, установлены окна. Высота потолков 3, 5 м, входная группа посередине, выход на задний двор тоже посередине (запасной выход).

Здание готово, окна все из хорошего пластика, сейчас частично арендуется 40 м2 (под мясной магазин) и установлена легкая конструкция перед ТЦ под шаурму.

️Все коммуникации по границе: вода, электричество, канализация (септик), шкафник (газ). В здание заведено электричество, мощность 20 квт, возможно увеличение до 80 кВт - через Россети (трансформатор напротив), 3 фазы тоже подведено. На заднем дворе имеется место под строительство котельной и для дизель-генератора , а также для подъезда и разгрузки автомашин.

Документы готовы к сделке. Земли и здание в собственности.
Рассмотрим обмен, небольшую рассрочку, ипотеку, аренду с выкупом
Здание расположено на участке 6 сот. в собственности. (есть возможность увеличить участок до 9 соток - возможно сделать до сделки при задатке)

Хотите посмотреть - звоните!
Арт. 136672190